La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 2 118 400 m² pour l’année 2014.
Comme chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les 4 leaders du conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- les bureaux et entrepôts (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 2 118 400 m² pour l’année 2014, soit une hausse de 13 % par rapport à l’année 2013. Au 4ème trimestre 2014, elle s’établit à 567 500 m², en hausse de 10 % par rapport au 4ème trimestre 2013.
L’offre immédiate de bureaux au 31 décembre 2014 en Ile-de-France s’établit à 4 024 000 m², en augmentation de 3 % par rapport au trimestre précédent.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Ile-de-France calculé sur la base des transactions réalisées au 4ème trimestre s’élève à 315 € HT HC/m²/an, en augmentation de 2% par rapport au trimestre précédent.
ENTREPOTS FRANCE
La demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 826 200 m² pour l’année 2014, en augmentation de 82 % par rapport à l’année 2013. A l’échelle nationale, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² s’élève à 1 804 100 m² pour l’année 2014, en baisse de 9 % par rapport à l’année 2013.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise banalisé en Ile-de-France pour l’année 2014 s’établit à 17 milliards d’euros en augmentation de 46 % par rapport l’année 2013. Pour le 4ème trimestre, l’estimation du montant de l’investissement s’établit à 5,5 milliards d’euros en hausse de 56 % par rapport au 4ème trimestre 2013.