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Résultats ImmoStat pour le T2 2016


Au premier semestre 2016, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 139 200 m², soit une hausse de 20% par rapport au premier semestre 2015.

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

​Ces indicateurs concernent :

  • la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)

  • la demande placée des entrepôts en France

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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

Au premier semestre 2016, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 139 200 m², soit une hausse de 20% par rapport au premier semestre 2015. Le T2 2016 totalise 613 800 m² ce qui s’inscrit en hausse de 16% par rapport au T2 2015.

L’offre immédiate de bureaux au 30 juin 2016 en Ile-de-France s’établit à 3 723 000 m², en baisse de 7% par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

  • 322 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 1% sur un an ;

  • 377 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 5% sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 22% et dont le niveau au T2 2016 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au premier semestre 2016 atteint 6,4 milliards d’euros, soit une hausse de 11% par rapport au premier semestre 2015. Le T2 2016 s’inscrit en hausse de 105% par rapport au T2 2015 en atteignant 4,4 milliards d’euros.

ENTREPOTS FRANCE

Au premier semestre 2016, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (avec l’Oise) s’élève à 368 800 m², en baisse de 36% par rapport au premier semestre 2015.

Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² au premier semestre 2016 s’élève à 1 204 900 m², à raison de 954 200 m² en Régions et 250 700 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au premier semestre 2015, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 10%.

Davantage d'informations sur le T2 2016 sont disponibles sur la page "Infos Marché".

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