Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs dumarché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- La demande placée des bureaux correspondant au volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en France (montant global des investissements) et prix des bureaux en Ile de France
- la demande placée des entrepôts logistiques en France
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
Au 1er semestre 2026, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 750 000 m², soit une baisse de 5 %
par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 totalise 389 300 m² s'inscrivant ainsi en hausse de 8 % par
rapport au 2ème trimestre 2025.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 30 juin 2026 s’établit à 6 571 000 m², en hausse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
- 429 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, baisse de 2 % sur un an ;
- 461 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 30,5 % et dont le niveau au 2ème trimestre 2026 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS FRANCE
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2026 atteint 6,6 milliards d’euros, soit une hausse de 9 % par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 84 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 4,6 milliards d’euros.
INVESTISSEMENTS ILE DE FRANCE
Plus particulièrement en Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2026 atteint 3,1 milliards d’euros, soit une baisse de 18 % par rapport au 1er semestre 2025. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 30 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 1,7 milliard d’euros.
ENTREPOTS LOGISTIQUES FRANCE
Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² au 1er semestre 2026 s’élève
à 1 448 600 m², à raison de 1 126 700 m² en Régions et 321 800 m² en Ile-de-France. Par rapport au 1er semestre 2025, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 15 %. Le 2ème trimestre 2026 s’inscrit en hausse de 24 % par rapport au 2ème trimestre 2025 en atteignant 1 039 700 m².