Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- La demande placée des bureaux correspondant au volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs
(avec la contribution de IMMPROVE et Colliers) - l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en France (montant global des investissements) et prix des bureaux en Ile de France
- la demande placée des entrepôts logistiques en France (avec la contribution de EOL)
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 367 700 m² pour le 1er trimestre 2026, en baisse de 15 % par rapport au 1er trimestre 2025.
L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2026 s’établit à 6 332 000 m², en hausse de 9 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
- 447 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une baisse de 1 % sur un an ;
- 450 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 30,3 % et dont le niveau au 1er trimestre 2026 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS FRANCE
En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1
er trimestre 2026 est de 1,9
milliard d’euros, soit une baisse de 48 % par rapport au 1
er trimestre 2025.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le 1er trimestre 2026 est de 1,3 milliard d’euros, soit une baisse de 47 % par rapport au 1er trimestre 2025.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du 1er trimestre 2026, tous types confondus, s’élève à 4 930 €/m² (droits inclus) ce qui représente une baisse de 12 % sur un an.
ENTREPOTS FRANCE
En France, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² au 1er trimestre 2026 s’élève à 333 500 m², à raison de 289 300 m² en Régions et 44 200 m² en Ile-de-France. Par rapport au 1er trimestre 2025, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 63 %.