Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transparence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé de créer un nouvel indicateur de marché portant sur la demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France.
>Télécharger le communiqué de presse
DEFINITION ET PERIMETRE DE TRAVAIL
L’indicateur « demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume des transactions (locatives et ventes à utilisateurs) réalisées auprès d’utilisateurs en Ile-de-France.
Les locaux d’activités sont définis par ImmoStat comme des locaux au sein desquels est exercée une activité de production ou de transformation de biens physiques. Sont également inclus, les transactions de type entreposage ne possédant pas l’ICPE 1510 ainsi que les messageries de moins de 5 000 m².
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des installations, des déménagements ou à des extensions dans de nouveaux locaux d’activités qui s’appuient sur la signature entre un propriétaire et une entreprise d’un contrat conférant à l’entreprise la jouissance desdits locaux.
DEMANDE PLACÉE ILE DE FRANCE ACTIVITÉS
Depuis le début de 2026, La demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 676 700 m², soit une hausse de 1 % par rapport au même cumul en 2025. Le 3ème trimestre 2026 s’élève à 193 100 m² s’inscrivant ainsi en baisse de 14 % par rapport au 3ème trimestre 2025..
Depuis le début de 2026, les transactions supérieures à 1 000 m² atteignent désormais 467 800 m², soit 69 % de la demande placée de l’année. Pour le 3ème trimestre 2026, les transactions supérieures à 1 000 m² s’élèvent à 136 600m² soit 71 % de la demande placée du trimestre.
Depuis le début de 2026, les transactions dans des locaux de seconde main représentent 82 % de la demande placée de l’année. Pour le 3ème trimestre 2026, les transactions dans des locaux de seconde main restent majoritaires en représentant 80 % de la demande placée du trimestre.