Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transparence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé de créer un nouvel indicateur de marché portant sur la demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France.
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DEFINITION ET PERIMETRE DE TRAVAIL
L’indicateur « demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume des transactions (locatives et ventes à utilisateurs) réalisées auprès d’utilisateurs en Ile-de-France.
Les locaux d’activités sont définis par ImmoStat comme des locaux au sein desquels est exercée une activité de production ou de transformation de biens physiques. Sont également inclus, les transactions de type entreposage ne possédant pas l’ICPE 1510 ainsi que les messageries de moins de 5 000 m².
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des installations, des déménagements ou à des extensions dans de nouveaux locaux d’activités qui s’appuient sur la signature entre un propriétaire et une entreprise d’un contrat conférant à l’entreprise la jouissance desdits locaux.
DEMANDE PLACÉE ILE DE FRANCE ACTIVITÉS
La demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 234 700 m² pour le T3 2023, en baisse de 33 % par rapport au T3 2022. Depuis le début de 2023, la demande placée atteint désormais 766 700 m², soit une baisse de 30 % par rapport au même cumul en 2022.
Pour le T3 2023, les transactions supérieures à 1 000 m² s’élèvent à 179 500 m² soit 76 % de la demande placée du trimestre. Depuis le début de 2023, les transactions supérieures à 1 000 m² atteignent désormais 588 700 m², soit 77 % de la demande placée du cumul de l’année.
Pour le T3 2023, les transactions dans des locaux de seconde main restent majoritaires en représentant 75 % de la demande placée du trimestre. Depuis le début de 2023, les transactions dans des locaux de seconde main représentent 76 % de la demande placée du cumul de l’année.