Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transparence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé de créer un nouvel indicateur de marché portant sur la demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France.
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DEFINITION ET PERIMETRE DE TRAVAIL
L’indicateur « demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume des transactions (locatives et ventes à utilisateurs) réalisées auprès d’utilisateurs en Ile-de-France.
Les locaux d’activités sont définis par ImmoStat comme des locaux au sein desquels est exercée une activité de production ou de transformation de biens physiques. Sont également inclus, les transactions de type entreposage ne possédant pas l’ICPE 1510 ainsi que les messageries de moins de 5 000 m².
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des installations, des déménagements ou à des extensions dans de nouveaux locaux d’activités qui s’appuient sur la signature entre un propriétaire et une entreprise d’un contrat conférant à l’entreprise la jouissance desdits locaux.
DEMANDE PLACÉE ILE DE FRANCE ACTIVITÉS
La demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 525 900 m² au 1er semestre 2023, soit une baisse de 29 % par rapport au 1er semestre 2022. Le T2 2023 s’élève à 286 900 m², en baisse de 17 % par rapport au T2 2022.
Pour le 1er semestre 2023, les transactions supérieures à 1 000 m² s’élèvent à 404 700 m², soit 77 % de la demande placée du semestre. Au T2 2023, elles s’élèvent à 223 900 m², soit 78 % de la demande placée du trimestre.
Pour le 1er semestre 2023, les transactions dans des locaux de seconde main restent majoritaires en représentant 77 % de la demande placée du semestre. Au T2 2023, elles représentent 80 % de la demande placée du trimestre.