Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transparence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé de créer un nouvel indicateur de marché portant sur la demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France.
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DEFINITION ET PERIMETRE DE TRAVAIL
L’indicateur « demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume des transactions (locatives et ventes à utilisateurs) réalisées auprès d’utilisateurs en Ile-de-France.
Les locaux d’activités sont définis par ImmoStat comme des locaux au sein desquels est exercée une activité de production ou de transformation de biens physiques. Sont également inclus, les transactions de type entreposage ne possédant pas l’ICPE 1510 ainsi que les messageries de moins de 5 000 m².
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des installations, des déménagements ou à des extensions dans de nouveaux locaux d’activités qui s’appuient sur la signature entre un propriétaire et une entreprise d’un contrat conférant à l’entreprise la jouissance desdits locaux.
DEMANDE PLACÉE ILE DE FRANCE ACTIVITÉS
La demande placée des locaux d’activités en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 229 400 m² pour le 1er trimestre 2024, en baisse de 19 % par rapport au 1er trimestre 2023.
Les transactions supérieures à 1 000 m² s’élèvent à 168 000 m², soit 73 % de la demande placée ce trimestre.
Les transactions dans des locaux de seconde main restent majoritaires en représentant 73 % de la demande placée au 1er trimestre 2024