Depuis sa création en 2001, les membres du GIE ImmoStat ont toujours travaillé à renforcer la lisibilité et la transparence du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, ils ont décidé d’intégrer dans leur suivi des opérations d’investissement sur des actifs résidentiels en France.
Pour renforcer la fiabilité de ce nouvel indicateur, les membres du GIE ImmoStat (BNPPRE, CBRE, Cushman& Wakefield et JLL) se sont associés à trois partenaires très présents sur le marché résidentiel : BPCE Solutions immobilières, ESSET Valorisation et IKORY.
>Télécharger le communiqué de presse
L’indicateur « montant de l’investissement résidentiel en France », tel que calculé par ImmoStat, représente le volume global des actifs résidentiels en bloc acquis pendant une période donnée par des acteurs en vue de retirer un rendement financier de la détention du bien acquis.
Ce nouvel indicateur comprend l’ensemble des actifs résidentiels vendus en bloc qu’ils soient des logements locatifs classiques, intermédiaires ou intergénérationnels, les résidences étudiantes et séniors (hors EHPAD) ainsi que les résidences de coliving, et des actifs résidentiels mixtes. Sont exclus de cet indicateur les logements sociaux purs.
INVESTISSEMENT RESIDENTIEL EN FRANCE
A la fin du mois de septembre 2023, le montant global des investissements résidentiels en France, tel que défini par ImmoStat, est de 1,9 milliard d'euros, soit une baisse de 59 % par rapport à la fin du mois de septembre 2022. Le 3ème trimestre 2023 s’inscrit en baisse de 13 % par rapport au 3ème trimestre 2022 en atteignant 610 millions d'euros.
Les actifs résidentiels classiques, intermédiaires et intergénérationnels ont totalisé 1 milliard d'euros depuis le début de 2023, soit une baisse de 71 % par rapport au même cumul de l’an dernier. Le 3ème trimestre 2023 s’inscrit en baisse de 50 % par rapport au 3ème trimestre 2022 en atteignant 221 millions d'euros.
Enfin, les actifs résidentiels gérés ont totalisé 813 millions d'euros depuis le début de 2023, soit une baisse de 16 % par rapport au même cumul de l’an dernier. Le 3ème trimestre 2023 s’inscrit en hausse de 47 % par rapport au 3ème trimestre 2022 en atteignant 389 millions d'euros.