La demande placée pour l’année 2014 (prévision) est attendue autour de 2,1 millions de m².
Comme chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les 4 leaders du conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- les bureaux et entrepôts (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 1 530 500 m² sur les trois premiers trimestres 2014, soit une hausse de 13 % par rapport aux trois premiers trimestres 2013. Au troisième trimestre 2014, elle s’établit à 368 900 m², en baisse de 17 % par rapport au troisième trimestre 2013.
La demande placée pour l’année 2014 (prévision) est attendue autour de 2,1 millions de m².
L’offre immédiate de bureaux au 30 septembre 2014 en Ile-de-France s’établit à 3 906 000 m², stable par rapport au trimestre précédent.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Ile-de-France calculé sur la base des transactions réalisées au 3ème trimestre 2014 s’élève à 309 € HT HC/m²/an, remontant légèrement par rapport au trimestre précédent (+2%).
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise banalisé en Ile-de-France sur les trois premiers trimestres 2014 s’établit à 11,3 milliards d’euros, en hausse de 39 % par rapport aux trois premiers trimestres 2013. Pour le troisième trimestre 2014, l’estimation Immostat du montant de l’investissement s’établit à 2,7 milliards d’euros, en baisse de 28 % par rapport au troisième trimestre 2013.