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Résultats ImmoStat pour le T1 2022


Communiqué Immostat T1 2022 Immobilier d'entreprise : demande placée, loyer, investissement en IDF, entrepôts

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

​Ces indicateurs concernent :

  • la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en France (montant global des investissements) et prix des bureaux en Ile de France

  • la demande placée des entrepôts logistiques en Ile-de-France et en France


Communiqué ImmoStat T1 2022_FR
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 503 900 m² pour le T1 2022, en hausse de 40 % par rapport au T1 2021.

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2022 s’établit à 4 082 000 m², en hausse de 8 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

  • 416 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 4 % sur un an ;

  • 415 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une stabilité sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 24,4% et dont le niveau au T1 2022 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS FRANCE

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2022 est de 4,6 milliards d’euros, soit une baisse de 7 % par rapport au T1 2021.


INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2022 est de 2,9 milliards d’euros, soit une baisse de 16 % par rapport au T1 2021.


Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2022, tous types confondus, s’élève à 8 190 €/m² (droits inclus) ce qui représente une baisse de 2 % sur un an.

ENTREPOTS LOGISTIQUES FRANCE

Au T1 2022, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (incluant l’Oise) s’élève à 240 400 m², en hausse de 30 % par rapport au T1 2021.


Pour la France entière, la demande placée d’entrepôts logistiques de plus de 10 000 m² au T1 2022 s’élève à 811 900 m², à raison de 619 700 m² en Régions et 192 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au T1 2021, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 31 %.


Davantage d'informations sur le T1 2022 sont disponibles sur la page "Infos Marché".