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Résultats ImmoStat pour le T1 2021


Communiqué Immostat T1 2021 Immobilier d'entreprise : demande placée, loyer, investissement en IDF, entrepôts

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

​Ces indicateurs concernent :

  • la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements et prix des bureaux)

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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 327 400 m² pour le T1 2021, en baisse de 30 % par rapport au T1 2020

L’offre immédiate de bureaux en Ile-de-France au 31 mars 2021 s’établit à 3 787 000 m², en hausse de 30 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

  • 402 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 5 % sur un an ;

  • 414 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 4 % sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 20,8% et dont le niveau au T1 2021 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS FRANCE

En France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2021 est de 4,6 milliards d’euros, soit une baisse de 39 % par rapport au T1 2020.


INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2021 est de 3,2 milliards d’euros, soit une baisse de 38 % par rapport au T1 2020.

Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2021, tous types confondus, s’élève à 8 420 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 7 % sur un an.

Davantage d'informations sur le T1 2021 sont disponibles sur la page "Infos Marché".