LES MESURES D’ACCOMPAGNEMENT RECULENT A 19,9 % EN MOYENNE ÎLE-DE-FRANCE
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement des transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m² en Ile-de-France a reculé au cours du T2 2019 pour atteindre 19,9 % (-0,5 point par rapport au T1 2019).
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Les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres avec un différentiel de +5,3 points au T2 2019.
Dans le même temps, la durée ferme des transactions de plus 5 000 m² atteint en moyenne 9,3 ans (+6 % en un an) au T2 2019 et 5,8 ans (-5 % en un an) pour celles de 1 000 à 5 000 m².
Le taux moyen des mesures d’accompagnement varie d’un secteur de marché à l’autre, de 8,9 % dans Paris Centre Ouest (Hors QCA) à 24,9 % à La Défense. Parmi les évolutions les plus importantes du trimestre, on observe une hausse des accompagnements de +2,1 points dans Paris Nord Est.
Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 74 % de la demande placée constatée sur les locations de plus de 1 000 m² au cours des 12 derniers mois (80 % pour les locations de plus de 5 000 m²).
Davantage d'informations sur le T2 2019 sont disponibles sur la page "Infos Marché".
A PROPOS DE L'INDICATEUR
En décembre 2014, le GIE ImmoStat a lancé un nouvel indicateur dédié au niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile-de-France. Cette nouvelle publication trimestrielle se tient un mois après les autres indicateurs et doit permettre aux professionnels de l’immobilier de mieux appréhender l’évolution des loyers.
Le niveau des mesures d’accompagnement est calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m² qui se sont tenues en Ile-de-France au cours des 12 derniers mois. Il prend en compte les franchises, les participations aux travaux ainsi que les loyers progressifs.
ImmoStat fournit des analyses des mesures d’accompagnement par secteurs et tranches de surface avec un historique remontant au T4 2012 et propose également des sélections sur-mesure avec un fond de carte interactif.