Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements et prix des bureaux)
> Télécharger le communiqué de presse
BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 741 800 m² pour le T1 2018, en hausse de 13 % par rapport au T1 2017.
L’offre immédiate de bureaux au 31 mars 2017 en Ile-de-France s’établit à 3 159 000 m², en baisse de 10 % par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
364 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 4 % sur un an.
381 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 5 % sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 21,8 % et dont le niveau au T1 2018 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2018 est de 2,7 milliards d’euros, soit une hausse de 10 % par rapport au T1 2017.
Le prix moyen des bureaux achetés en Ile-de-France au cours du T1 2018, tous types confondus, s’élève à 6 530 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 9 % sur un an.
Davantage d'informations sur le T1 2018 sont disponibles sur la page "Infos Marché".