Au premier semestre 2017, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 164 600 m², soit une hausse de 4% par rapport au premier semestre 2016.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
- la demande placée des entrepôts en France
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
Au premier semestre 2017, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 1 164 600 m², soit une hausse de 4% par rapport au premier semestre 2016. Le T2 2017 totalise 502 100 m² ce qui s’inscrit en baisse de 16% par rapport au T2 2016.
L’offre immédiate de bureaux au 30 juin 2017 en Ile-de-France s’établit à 3 544 000 m², en baisse de 5% par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
- 358 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3% sur un an ;
- 367 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une continuité sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 21,5% et dont le niveau au T2 2017 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise au premier semestre 2017 atteint 5,0 milliards d’euros, soit une baisse de 27% par rapport au premier semestre 2016. Le T2 2017 s’inscrit en baisse de 48% par rapport au T2 2016 en atteignant 2,5 milliards d’euros.
ENTREPOTS FRANCE
Au premier semestre 2017, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (avec l’Oise) s’élève à 483 800 m², en hausse de 2% par rapport au premier semestre 2016.
Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² au premier semestre 2017 s’élève à 1 188 600 m², à raison de 788 300 m² en Régions et 400 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au premier semestre 2016, ce résultat à l’échelle nationale représente une baisse de 26%.
Davantage d'informations sur le T2 2017 sont disponibles sur la page "Infos Marché".