Depuis le début de 2016, la demande placée atteint désormais 1 731 900 m², soit une hausse de 14% par rapport au même cumul en 2015.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 592 000 m² pour le T3 2016, en hausse de 4% par rapport au T3 2015. Depuis le début de 2016, la demande placée atteint désormais 1 731 900 m², soit une hausse de 14% par rapport au même cumul en 2015.
L’offre immédiate de bureaux au 30 septembre 2016 en Ile-de-France s’établit à 3 601 000 m², en baisse de 8% par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
- 328 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 2% sur un an ;
- 385 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 5% sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 22,1% et dont le niveau au T3 2016 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2016 est de 5,6 milliard d’euros, soit une baisse de 7% par rapport au troisième trimestre de 2015. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2016 s’établit ainsi à 12,4 milliards d’euros, en hausse de 6% par rapport au même cumul l’an dernier.
Davantage d'informations sur le T3 2016 sont disponibles sur la page "Infos Marché".