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Résultats ImmoStat pour le T3 2016


Communiqué Immostat T3 2016 Immobilier d'entreprise : demande placée, loyer, investissement en IDF

Depuis le début de 2016, la demande placée atteint désormais 1 731 900 m², soit une hausse de 14% par rapport au même cumul en 2015.

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

​Ces indicateurs concernent :

  • la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)

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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 592 000 m² pour le T3 2016, en hausse de 4% par rapport au T3 2015. Depuis le début de 2016, la demande placée atteint désormais 1 731 900 m², soit une hausse de 14% par rapport au même cumul en 2015.

L’offre immédiate de bureaux au 30 septembre 2016 en Ile-de-France s’établit à 3 601 000 m², en baisse de 8% par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :

  • 328 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 2% sur un an ;

  • 385 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 5% sur un an.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 22,1% et dont le niveau au T3 2016 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2016 est de 5,6 milliard d’euros, soit une baisse de 7% par rapport au troisième trimestre de 2015. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2016 s’établit ainsi à 12,4 milliards d’euros, en hausse de 6% par rapport au même cumul l’an dernier.

Davantage d'informations sur le T3 2016 sont disponibles sur la page "Infos Marché".