La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 492 600 m² pour le T1 2016, en hausse de 19%, par rapport au T1 2015.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 492 600 m² pour le T1 2016, en hausse de 19% par rapport au T1 2015.
L’offre immédiate de bureaux au 31 mars 2016 en Ile-de-France s’établit à 3 837 000 m², en baisse de 3% par rapport à son niveau il y a un an.
Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne :
323 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une hausse de 3% sur un an ;
368 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 3% sur un an.
Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 21.5% et dont le niveau au T1 2016 sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T1 2016 est de 1,8 milliard d’euros, soit une baisse de 50% par rapport au premier trimestre de 2015. Le volume d'investissement pour l'année 2015 est revu à 20,3 milliards d’euros.
Davantage d'informations sur le T1 2016 sont disponibles sur la page "Infos Marché".