Pour l’année 2015, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 2 209 800 m², soit une hausse de 1% par rapport à 2014.
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
- la demande placée des entrepôts en France
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
Pour l’année 2015, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 2 209 800 m², soit une hausse de 1% par rapport à 2014. Le T4 2015 totalise 708 800 m², soit une hausse de 18% par rapport au dernier trimestre 2014.
L’offre immédiate de bureaux au 31 décembre 2015 en Ile-de-France atteint 3 906 000 m², en baisse de 3% par rapport à son niveau il y a un an.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main calculé sur la base des transactions réalisées en Ile-de-France au T4 2015 s’élève à 323 € HT HC/m²/an, stable par rapport au T3 2015. Ce loyer correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement dont le niveau sera publié le mois prochain.
A partir du prochain trimestre, ImmoStat publiera également un nouvel indicateur de loyer sur les transactions neuves ou restructurées.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2015 est de 18,9 milliards d’euros, en hausse de 7% par rapport à 2014. Le T4 2015 s’inscrit en hausse de 16% par rapport au dernier trimestre 2014 en atteignant 7,1 milliards d’euros.
ENTREPOTS FRANCE
Pour l’année 2015, la demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (département de l’Oise inclus) s’élève à 1 013 100 m², en hausse de 17% par rapport à l’année 2014.
Pour la France entière, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² en 2015 s’élève à 2 419 200 m², à raison de 1 580 000 m² en Régions et 839 200 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport à l’année 2014, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 30%.
Davantage d'informations sur le T4 2015 sont disponibles sur la page "Infos Marché".