Depuis le début de 2015, la demande placée atteint désormais 1 499 900 m², soit une baisse de 6% par rapport au même cumul en 2014. La demande placée pour l’année 2015 (prévision) est attendue autour de 2 millions de m².
Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et DTZ opérant aujourd'hui sous la marque Cushman & Wakefield) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.
Ces indicateurs concernent :
- la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)
- l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux
- l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)
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BUREAUX ILE-DE-FRANCE
La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 564 600 m² pour le T3 2015, en hausse de 39%, par rapport au T3 2014. Depuis le début de 2015, la demande placée atteint désormais 1 499 900 m², soit une baisse de 6% par rapport au même cumul en 2014.
La demande placée pour l’année 2015 (prévision) est attendue autour de 2 millions de m².
L’offre immédiate de bureaux au 30 septembre 2015 en Ile-de-France s’établit à 3 915 000 m², stable par rapport à son niveau il y a un an.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main calculé sur la base des transactions réalisées en Ile-de-France au T3 2015 s’élève à 327 € HT HC/m²/an, en hausse de 2% par rapport au trimestre précédent. Ce loyer correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement dont le niveau sera publié le mois prochain.
INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE
En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2015 est de 5,5 milliards d’euros, soit une hausse de 96% par rapport au troisième trimestre de 2014. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2015 s’établit ainsi à 11,3 milliards d’euros, en baisse de 2% par rapport au même cumul l’an dernier.
Davantage d'informations sur le T3 2015 sont disponibles sur la page "Infos Marché".