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Résultats ImmoStat pour le T2 2015

Pour le premier semestre 2015, la demande placée est de 915 200 m², soit une baisse de 22% par rapport au premier semestre 2014.

Chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les quatre principaux conseils en immo­bilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL) présente les grands indicateurs du marché de l’immo­bilier d’entreprise en Ile-de-France.

Ces indicateurs concernent :

  • la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)

  • la demande placée des entrepôts en France

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BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 503 300 m² pour le T2 2015, en baisse de 24%, par rapport au T2 2014. Pour le premier semestre 2015, la demande placée est ainsi de 915 200 m², soit une baisse de 22% par rapport au premier semestre 2014.

L’offre immédiate de bureaux au 30 juin 2015 en Ile-de-France s’établit à 4 010 000 m², ce qui représente une hausse de 3% par rapport à son niveau il y a un an.

Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main calculé sur la base des transactions réalisées en Ile-de-France au T2 2015 s’élève à 316 € HT HC/m²/an, en hausse de 2% par rapport au trimestre précédent. Ce loyer correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte des mesures d’accompagnement dont le niveau sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

En Ile-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T2 2015 est de 1,8 milliard d’euros, soit une baisse de 68% par rapport au second trimestre de 2014. Le volume arrêté du montant de l’investissement au cours du premier semestre 2015 s’établit ainsi à 5,4 milliards d’euros, en baisse de 38% par rapport au même semestre l’an dernier.

ENTREPOTS FRANCE

La demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 481 700 m² au premier semestre 2015, en hausse de 9% par rapport au S1 2014.

Pour la France entière, la demande placée au premier semestre 2015 en entrepôts de plus de 10 000 m² s’élève à 1 170 300 m², à raison de 736 400 m² en Régions et 433 900 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapport au premier semestre 2014, ce résultat à l’échelle nationale représente une hausse de 32%.

Davantage d'informations sur le T2 2015 sont disponibles sur la page "Infos Marché".

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