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ImmoStat Results for Q4 2014

La demande placée de bureaux en Ile-de-France s’élève à 2 118 400 m² pour l’année 2014.

Comme chaque trimestre, ImmoStat, Groupement d’Intérêt Economique réunissant les 4 leaders du conseil en immobilier d’entreprise (BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ et JLL) présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France.

Ces indicateurs concernent :

  • les bureaux et entrepôts (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements)

BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 2 118 400 m² pour l’année 2014, soit une hausse de 13 % par rapport à l’année 2013. Au 4ème trimestre 2014, elle s’établit à 567 500 m², en hausse de 10 % par rapport au 4ème trimestre 2013. 

L’offre immédiate de bureaux au 31 décembre 2014 en Ile-de-France s’établit à 4 024 000 m², en augmentation de 3 % par rapport au trimestre précédent.

Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Ile-de-France calculé sur la base des transactions réalisées au 4ème trimestre s’élève à 315 € HT HC/m²/an, en augmentation de 2% par rapport au trimestre précédent.

ENTREPOTS FRANCE 

La demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 826 200 m² pour l’année 2014, en augmentation de 82 % par rapport à l’année 2013.  A l’échelle nationale, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² s’élève à 1 804 100 m² pour l’année 2014, en baisse de 9 % par rapport à l’année 2013.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise banalisé en Ile-de-France pour l’année 2014 s’établit à 17 milliards d’euros en augmentation de 46 % par rapport l’année 2013. Pour le 4ème trimestre, l’estimation du montant de l’investissement s’établit à 5,5 milliards d’euros en hausse de 56 % par rapport au 4ème trimestre 2013.

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