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Communiqué ImmoStat pour le T2 2014

07/07/2014

 

Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise banalisé pour le premier semestre 2014 s’établit à 8,2 milliards d’euros en hausse de près de 85 %  par rapport au premier semestre 2013.

 

Comme chaque trimestre, le GIE ImmoStat présente les grands indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France. 

 

 

Ces indicateurs concernent :

  • les bureaux et entrepôts (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs)

  • l’offre immédiate et les loyers faciaux de bureaux

  • l’investissement en Ile-de-France (montant global des investissements) 

 

BUREAUX ILE-DE-FRANCE

La demande placée de bureaux en Ile-de-France (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) s’élève à 633 900 m² pour le deuxième trimestre 2014, soit une hausse de 31 % par rapport au deuxième trimestre 2013. Pour le premier semestre 2014, la demande placée est de 1 128 800 m², soit une hausse de 24% par rapport au premier semestre 2013.

 

L’offre immédiate de bureaux au 30 juin 2014 en Ile-de-France s’établit à 3 887 000 m², en baisse par rapport au trimestre précédent, mais en hausse de 6% par rapport au 30 juin 2013.

 

Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Ile-de-France calculé sur la base des transactions réalisées au deuxième trimestre 2014 s’élève à 303 € HT HC/m²/an en baisse de 4% par rapport au trimestre précédent (le loyer facial est la valeur inscrite au bail, il ne tient pas compte des mesures d’accompagnement). 

 

ENTREPOTS FRANCE

La demande placée en entrepôts de plus de 5 000 m² en Ile-de-France (partie sud de l’Oise incluse) s’élève à 406 700 m² au 1er semestre 2014, en hausse de 178 % par rapport au premier semestre 2013.

 

A l’échelle nationale, la demande placée en entrepôts de plus de 10 000 m² s’élève à 777 700 m² au premier semestre 2014, en baisse de 19 % par rapport au premier semestre 2013. 

 

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE

Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise banalisé pour le premier semestre 2014 s’établit à 8,2 milliards d’euros en hausse de près de 85 % par rapport au premier semestre 2013. Pour le deuxième trimestre 2014, le volume provisoire arrêté du montant de l’investissement est 5,1 milliards d’euros en hausse de 93 % par rapport au deuxième trimestre 2013.  

 

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